Geräumiges Reihenhaus in ruhiger Lage

Ausstattung

  • 203 m¬≤
  • 137 m¬≤
  • 6
  • 1
  • 15 m¬≤
  • 1

Objektdetails

StatusReserviert
AngebotKauf
Adresse55232 Alzey
Objekt-TypReihenhaus
Grundst√ľck203 m¬≤
Wohnfläche ca.137 m²
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer1
BadausstattungDusche
Balkon-/Terrassenfläche15 m²
Garage/Stellplätze1 Außenstellplatz
BodenbelagFliesen
HeizungstypGas-Zentralheizung
Baujahr1998
ZustandGepflegt
Frei abSofort

Zusatzinformationen / Preis

325.000 ‚ā¨

Kaufpreis325.000 ‚ā¨
Maklerprovision5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis

Energieausweis-TypEnergiebedarfsausweis
Energiebedarf47,7 kWh/(m²*a)
BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Lage bietet das junge Reihenmittelhaus Komfort, Individualit√§t und eine Wohlf√ľhlatmosph√§re.

Das solide gebaute Haus verf√ľgt insgesamt √ľber eine Wohnfl√§che von ca. 137 m¬≤. Diese erm√∂glicht die Verwirklichung individueller Wohntr√§ume. Beim Betreten des Hauses befinden Sie sich in einem kleinen Dielenbereich mit Zugang zu einem G√§ste-WC und einer Abstellkammer. √úber das Ende des Dielenbereiches gelangen Sie direkt zum gro√üz√ľgigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Dieses Zimmer mit seinen ca. 43 m¬≤ bietet Ihnen gen√ľgend Platz. Von hier aus haben Sie den Blick auf die nach Osten ausgerichtete Holzterrasse und den angrenzenden kleinen h√ľbschen Garten, welcher zum Verweilen einl√§dt. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich die K√ľche, die je nach Gestaltung der K√ľchenzeile noch zus√§tzlich Platz f√ľr eine kleine Sitzecke bietet. Das gesamte Erdgeschoss ist durchgehend gefliest.

In das Kellergeschoss und in die oberen Geschosse gelangen Sie √ľber die freischwingende Stahltreppe mit Holzstufen. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche sowie drei Zimmer mit einer Gr√∂√üe zwischen ca. 10 und 14 m¬≤. Die Einsatzm√∂glichkeiten erstrecken sich vom Kinderzimmer bis hin zum B√ľro. Ein weiteres kleines Zimmer mit ca. 8,5 m¬≤ ist ebenfalls auf dieser Etage vorhanden.

Das zum Wohnraum komplett ausgebaute Dachgeschoss bietet einen weiteren Raum zur freien Gestaltung. Zwei Fenster lassen eine gute Bel√ľftung zu und sorgen f√ľr ausreichend Tageslicht. Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller des Hauses bietet Ihnen mit ca. 61 m¬≤ Nutzfl√§che viel Stauraum und Entfaltungsm√∂glichkeiten. Auch ein kleiner Partyraum l√§sst sich hier ohne Weiteres umsetzen.

Der Stellplatz vor dem Haus ist bereits im Kaufpreis ber√ľcksichtigt. Das Objekt verf√ľgt √ľber ein effizientes Brennwertger√§t von Viessmann (2017)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns √ľber Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Sch√∂ner gepflegter Garten mit Holzterrasse
  • Badewanne und Dusche
  • G√§ste-WC
  • Fliesenboden im Erdgeschoss
  • Laminatboden im Ober- und Dachgeschoss
  • Rolll√§den
  • Ein PKW-Stellplatz auf dem Grundst√ľck

Besonderheiten:

  • Ruhige, familienfreundliche und dennoch verkehrsg√ľnstige Lage
  • 61 m¬≤ Nutzfl√§che

Lage

Das angebotene Reihenhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet in Alzey, sämtliche Einrichtungen können Sie jedoch fußläufig in nur wenigen Minuten erreichen.

Alzey mit seinen rund 18.500 Einwohner ist eine verbandsfreie Stadt im Landkreis Alzey-Worms im s√ľd√∂stlichen Rheinland-Pfalz. Die Stadt liegt sch√∂n gelegen zwischen Weinbergen, mitten im Herzen von Rheinhessen. Die Umgebung ist gepr√§gt von W√§ldern, Wiesen, B√§chen und sanftem H√ľgelland, welches als Landschaftsschutzgebiet ‚ÄěRheinhessische Schweiz‚Äú ausgewiesen ist. Alzey bezaubert durch seine liebevoll restaurierte Altstadt, durch sein beindruckendes Schloss und weitere zahlreiche Sehensw√ľrdigkeiten, die allesamt √ľber einen kurzen Fu√üweg zu erreichen sind. Pulsierender Mittelpunkt ist der Rossmarkt mit dem Rossmarktbrunnen.

Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsg√ľnstigen Lage ist Alzey √§u√üerst beliebt. Die Autoanbindungen A61 und A63 garantieren eine ideale Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet und auch in die Richtungen Koblenz, Kaiserslautern und Mannheim.Sie genie√üen also die ruhige Atmosph√§re einer kleinen belebten Stadt und haben gleichzeitig die M√∂glichkeit, z. B. die Annehmlichkeiten der Gro√üst√§dte in kurzer Fahrzeit erreichen zu k√∂nnen. Die kurzen Entfernungen zu Mainz, Bad Kreuznach, Kaiserslautern, Worms und Mannheim machen die gem√ľtliche Ortschaft deshalb auch f√ľr Pendler sehr attraktiv.

Alzey selbst ist hervorragend an das √ĖPNV-Netz des Verkehrsverbundes Rhein-Neckar (VRN) des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds angebunden und wird regelm√§√üig angefahren. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung sowohl ins Rhein-Main-Gebiet als auch in die Richtungen Bingen, Kirchheimbolanden, Worms und Mannheim. Die Z√ľge fahren in regelm√§√üigen Zeitabst√§nden.

Alzey hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie f√ľr den Alltag und dar√ľber hinaus ben√∂tigen. Des Weiteren ist Alzey das Dienstleistungszentrum der Region mit einem f√ľr die Stadtgr√∂√üe sehr gro√üem Angebot an Einkaufsm√∂glichkeiten. Superm√§rkte, Banken, Einzelhandelsgesch√§fte, Krankenh√§user, √Ąrzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten. Neben zahlreichen Kinderg√§rten und verschiedenen Grundschulen befinden sich in Alzey auch ausreichend weiterf√ľhrende Schulen.Alzey, das als Nibelungenstadt bekannt ist, bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Sie finden dort ein reges Vereinsleben: Von Turn- und Sportverein, Reit- und Tennisverein √ľber freiwilliger Feuerwehr bis hin zum Bauernverein ist fast alles vorhanden. Viele Angebote, wie z.B. das Wartbergbad, die Stadtb√ľcherei, das Theater oder Museum, machen Alzey weit √ľber die Stadtgrenzen hinaus attraktiv. Die umliegenden Weinberge mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen k√∂nnen Sie ideal nutzen, um sich vom Alltag zu erholen. Durch Alzey verl√§uft der Rheinhessische Selztal-Radweg.

Als Teil der Wirtschaftsmetropole Rhein-Main ist Alzey neben einem √ľberaus angenehmen Wohnort auch ein innovativer Unternehmensstandort.Die Hauptwirtschaftszweige der Stadt sind unter vielen anderen der Weinbau, zahlreiche gro√üe Einkaufsketten und Ihre Zentrallager sowie das Deutsche-Lufthansa-Tochterunternehmen Lufthansa Technik AERO Alzey und LSG Sky Food. Die Volksbank Alzey-Worms hat hier ihren Hauptsitz.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverz√ľglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

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Alle Angaben in diesem Expos√© und Beschreibungen sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und √ľbernommen wurden. Die Nachpr√ľfung obliegt dem K√§ufer.

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Alexander Carle
Geschäftsinhaber

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