Dachgeschosswohnung mit Ausblick

Ausstattung

  • 95 m¬≤
  • 4
  • 1
  • 2

Objektdetails

AngebotKauf
Adresse55288 Partenheim
Objekt-TypWohnung
Wohnfläche ca.95 m²
Zimmer4
Schlafzimmer3
Badezimmer1
BadausstattungDusche; Badewanne
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungstypGas-Zentralheizung
Baujahr1997
ZustandGepflegt
Frei abSofort

Zusatzinformationen / Preis

175.000 ‚ā¨

Kaufpreis175.000 ‚ā¨
Maklerprovision5,95% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundriss

Energieausweis

Energieausweis-TypEnergiebedarfsausweis
Energiebedarf102 kWh/(m²*a)
BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

Diese schön aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1997 in Partenheim errichtet wurde.

Diese schön aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches 1997 in Partenheim errichtet wurde.

Im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe. Ein Abstellraum und die gegen√ľberliegende K√ľche grenzen unmittelbar an. Die K√ľche ist derzeit mit einer Einbauk√ľche versehen.

√úber den Eingangsbereich gelangen Sie in den gro√üz√ľgigen Wohn- und Esszimmerbereich. Hier sorgen drei Dachfenster f√ľr eine angenehme Atmosph√§re und eine gute Bel√ľftung. Durch die Dachfenster genie√üen Sie den Ausblick √ľber Partenheim in Richtung Jugenheim.

Durch den Wohnbereich gelangen Sie zu den Schlafr√§umen und dem Badezimmer. Das Badezimmer verf√ľgt √ľber eine Badewanne und eine Dusche. In den Schlafr√§umen gibt es trotz der Dachschr√§gen ausreichend Wandfl√§chen, um Schr√§nke sorgenfrei zu positionieren.

√úber den Flur gelangen Sie zum Dachboden. Dieser erstreckt sich √ľber einen Gro√üteil der Wohnungsgrundfl√§che. Hier gibt es gen√ľgend Stauraum f√ľr die ganze Familie.

Die Wohnung ist bis auf die K√ľche und das Bad mit einem Laminatboden versehen. Gro√üe Dachfenster sorgen in der kompletten Wohnung f√ľr eine gute Belichtung und Bel√ľftung.

In der Wohnung befinden sich noch M√∂belst√ľcke vom Vormieter. Diese k√∂nnen auf Wunsch unentgeltlich √ľbernommen werden. Eine Entsorgung ist ebenfalls m√∂glich.

Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Mietverhältnisse bestehen keine.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns √ľber Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Einbauk√ľche
  • Bodenbel√§ge: Fliesen, Laminat
  • zahlreiche Unterstellm√∂glichkeiten / gro√üer Dachboden
  • Kellerraum
  • Stellpl√§tze im Hof

Besonderheiten:

  • Durchdachtes Raumkonzept
  • Ausblick √ľber die D√§cher von Partenheim
  • Zentrale und verkehrsg√ľnstige Lage

Lage

Partenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wörrstadt an. Der kleine Ort mit ca. 1600 Einwohnern liegt schön gelegen zwischen Weinbergen, im Herzen von Rheinhessen.

Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsg√ľnstigen und dennoch ruhigen Lage, ist der Weinort √§u√üerst beliebt. In ca. 10 Minuten erreichen Sie jeweils Saulheim sowie W√∂rrstadt. √úber die Bahnh√∂fe in W√∂rrstadt und Saulheim bzw. √ľber den Autobahnanschluss an die A63 haben Sie Anschluss nach Mainz und Frankfurt am Main. Sie genie√üen also die ruhige Atmosph√§re eines kleinen Ortes und haben gleichzeitig die M√∂glichkeit, z. B. die Annehmlichkeiten der Stadt Mainz in kurzer Fahrzeit erreichen zu k√∂nnen. Auch der Autobahnanschluss an die A61 ist schnell zu erreichen. Die kurzen Entfernungen zu Mainz, Alzey, Bingen und Bad Kreuznach machen die gem√ľtliche Ortschaft deshalb auch f√ľr Pendler sehr attraktiv.

Partenheim selbst ist mit zwei Haltestellen (Partenheim Hauptstra√üe und Partenheim Br√ľcke) an das √ĖPNV-Netz des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds angebunden und wird regelm√§√üig von der ORN-Linie 650 (‚ÄěRegioLinie‚Äú) angefahren. Diese f√§hrt von Mainz (33 Minuten bis Mainz Hbf mit Anschluss an den Rhein-Main-Verkehrsverbund) √ľber Stadecken-Elsheim (7 Minuten bis Stadecken Ehrens√§ule, mit Anschluss an ‚ÄěRegioLinie‚Äú 640 nach Ingelheim am Rhein und Nieder-Olm) nach Sprendlingen (15 Minuten bis Sprendlingen Bahnhof) f√§hrt.

Zusätzlich zum oben beschriebenen täglichen Takt-Linienverkehr gibt es an Schultagen einzelne Fahrten folgender Linien:

640 von/nach Ingelheim Bahnhof √ľber Jugenheim ‚Äď Stadecken ‚Äď Schwabenheim657 von/nach Nieder-Olm Schulzentrum √ľber Jugenheim ‚Äď Stadecken678 von W√∂rrstadt Bahnhof/Schulzentrum

Neben einem Kindergarten befindet sich dort auch eine Grundschule. Das j√§hrliche stattfindende Hintergassenfest ist ein Publikumsmagnet im Sommer f√ľr Jung und Alt. Partenheim bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Sie finden ein reges Vereinsleben: Von freiwilliger Feuerwehr √ľber Bauernverein bis hin zum Sportverein ist fast alles vorhanden. Die umliegenden Weinberge mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen k√∂nnen Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverz√ľglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigent√ľmern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverst√§ndlich gerne zur Verf√ľgung!

Bitte haben Sie Verst√§ndnis daf√ľr, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollst√§ndiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer g√ľltigen Telefonnummer bearbeiten k√∂nnen. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Expos√© und Beschreibungen sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten √ľbermittelt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und √ľbernommen wurden. Die Nachpr√ľfung obliegt dem K√§ufer.

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Alexander Carle
Geschäftsinhaber

+49 6132 / 50 999 50

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