Sch├Ânes Reihenendhaus in guter Lage

Ausstattung

  • 207 m┬▓
  • 151 m┬▓
  • 6
  • 1
  • 2

Objektdetails

StatusVerkauft
AngebotKauf
Adresse55291 Saulheim
Objekt-TypReihenhaus
Grundst├╝ck207 m┬▓
Wohnfl├Ąche ca.151 m┬▓
Zimmer6
Badezimmer1
BadausstattungDusche; Badewanne
Garage/Stellpl├Ątze2 Au├čenstellpl├Ątze
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungstypGas-Zentralheizung
Baujahr2003
ZustandGepflegt
Frei abSofort

Zusatzinformationen / Preis

335.000 ÔéČ

Kaufpreis335.000 ÔéČ

Energieausweis

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich auf einem ca. 207 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck und ├╝berzeugt mit einer au├čergew├Âhnlichen Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnsiedlung in Saulheim.

Das Haus besteht aus zwei Vollgeschossen, einem ausgebauten Dachgeschoss sowie einem Kellergeschoss. Da im Kellergeschoss noch eine separate Einliegerwohnung vorhanden ist, ist das Objekt nach WEG geteilt. Der Waschraum im Kellergeschoss wird zusammen mit der anderen Partei geteilt. Die T├╝r in das Wohnhaus ist nat├╝rlich abschlie├čbar, sodass die gemeinsame Nutzung kein Problem im Alltag darstellt.

Die Immobilie verf├╝gt insgesamt ├╝ber sechs Zimmer, einer K├╝che, einem Bad und einem G├Ąste-WC ÔÇô also Platz f├╝r die ganze Familie! Zentrales Herzst├╝ck und Zusammenkunft der Familie ist im Erdgeschoss. Gro├če Fensterfl├Ąchen lassen den gro├čen Wohn- und Essbereich mit Licht durchfluten und erzeugen so ein angenehmes Raumklima. Die angrenzende K├╝che ist ebenso charmant wie praktisch gestaltet und bietet reichlich Platz f├╝r eine gro├čz├╝gige K├╝chenzeile. Das G├Ąste-WC rundet das Angebot des Erdgeschosses ab.

Das 1. Obergeschoss erstreckt sich insgesamt ├╝ber drei Zimmer sowie einem ger├Ąumigen Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Zwei R├Ąume verf├╝gen ├╝ber bodentiefe Fenster und sind durch einen kleinen Balkon verbunden.

Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer ÔÇô der ideale Platz f├╝r einen Teenager- oder einen Elternbereich.

Das Raumkonzept des Objektes bietet Ihnen sehr viel Gestaltungsfreiheit: Ob Kinderzimmer, B├╝ro, Ankleide oder G├Ąstebereich ÔÇô diese Entscheidung ├╝berlassen wir Ihnen selbst!

Die Terrasse ist nach S├╝dwesten ausgerichtet und bietet Ihnen somit einige Sonnenstunden.

Das Objekt liegt etwa 100 Meter vom Ortsrand entfernt. Sie sind somit direkt im Feld und k├Ânnen dort vom Alltag abschalten.Zum nahegelegenen Kindergarten gelangen Sie bequem zu Fu├č. Die Bushaltestelle an der Grundschule erreichen Sie in nur zehn Gehminuten ÔÇô ebenso den Saulheimer Bahnhof. Die Autobahn A60, welche eine ideale Anbindung ins gesamte Rhein-Main-Gebiet garantiert, erreichen Sie in ca. acht Minuten mit Ihrem PKW.

Die Wohneinheit verf├╝gt ├╝ber eine Gasheizung.

Auf dem Grundst├╝ck stehen Ihnen zwei PKW-Stellpl├Ątze zur Verf├╝gung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns ├╝ber Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Sch├Âner gepflegter Garten mit Terrasse
  • Badewanne und Dusche
  • Fliesenboden im Eingangs-, Wohn- und Essbereich
  • Laminatboden im Ober- und Dachgeschoss
  • Zum Teil bodentiefe Fenster
  • Rolll├Ąden
  • W├Ąrmeverbundsystem
  • Zwei PKW-Stellpl├Ątze auf dem Grundst├╝ck

Besonderheiten:

  • Ruhige, familienfreundliche und dennoch verkehrsg├╝nstige Lage

Lage

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse.Saulheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Alzey-Worms in Rheinland-Pfalz. Sie geh├Ârt der Verbandsgemeinde W├Ârrstadt an. Die zur Kleinstadt gewachsene Gemeinde liegt sch├Ân gelegen zwischen Weinbergen, mitten im Herzen von Rheinhessen.

Nicht zuletzt aufgrund der verkehrsg├╝nstigen und dennoch ruhigen Lage ist Saulheim ├Ąu├čerst beliebt. In ca. 15-20 Minuten erreichen Sie sowohl die Mainzer Innenstadt als auch das Zentrum der Stadt Alzey. ├ťber den Autobahnanschluss an die A63 haben Sie Anschluss in das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Sie genie├čen also die ruhige Atmosph├Ąre eines kleinen Ortes und haben gleichzeitig die M├Âglichkeit, z. B. die Annehmlichkeiten der Stadt Mainz in kurzer Fahrzeit erreichen zu k├Ânnen. Die kurzen Entfernungen zu Mainz, Alzey, Bingen und Bad Kreuznach machen die gem├╝tliche Ortschaft deshalb auch f├╝r Pendler sehr attraktiv.

Saulheim selbst ist mit mehreren Haltestellen an das ├ľPNV-Netz des Rhein-Nahe-Nahverkehrsverbunds angebunden und wird regelm├Ą├čig angefahren. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung sowohl nach Mainz als auch nach Alzey. Die Z├╝ge fahren in einem halbst├╝ndigen Takt.

Saulheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie f├╝r den Alltag und dar├╝ber hinaus ben├Âtigen. Superm├Ąrkte, Banken, Einzelhandelsgesch├Ąfte, ├ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten. Neben einer Kindergrippe und f├╝nf verschiedenen Kinderg├Ąrten befindet sich in der Gemeinde auch eine Grundschule. Im benachbarten W├Ârrstadt, Nieder-Olm, Mainz und Alzey finden Sie dar├╝ber hinaus weiterf├╝hrende Schulen.Saulheim bietet eine Vielzahl von Freizeitangeboten. Sie finden ein reges Vereinsleben: Von Turn- und Sportverein, Handballverein ├╝ber freiwilliger Feuerwehr bis hin zum Bauernverein ist fast alles vorhanden. Die umliegenden Weinberge mit zahlreichen Wander- und Fahrradwegen k├Ânnen Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverz├╝glich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigent├╝mern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverst├Ąndlich gerne zur Verf├╝gung!

Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollst├Ąndiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer g├╝ltigen Telefonnummer bearbeiten k├Ânnen. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Expos├ę und Beschreibungen sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und ├╝bernommen wurden. Die Nachpr├╝fung obliegt dem K├Ąufer.

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