FERIENHAUS IN WALDALGESHEIM AUF 1.247 M┬▓

Ausstattung

  • 1.247 m┬▓
  • 151 m┬▓
  • 4
  • 1
  • 2

Objektdetails

AngebotKauf
Adresse55425 Waldalgesheim
Objekt-TypFerienhaus
Grundst├╝ck1.247 m┬▓
Wohnfl├Ąche ca.151 m┬▓
Zimmer4
Schlafzimmer2
Badezimmer1
BadausstattungBadewanne
Garage/Stellpl├Ątze4 Au├čenstellpl├Ątze
BodenbelagLaminat, Fliesen
HeizungstypGas-Zentralheizung
Baujahr1979
ZustandGepflegt
Frei abSofort

Zusatzinformationen / Preis

110.000 ÔéČ

Kaufpreis110.000 ÔéČ
Maklerprovision5,95 %

Grundriss

Energieausweis

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Ferienhaus befindet sich auf einem ca. 1.247 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck und ├╝berzeugt mit einer naturnahen Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Freizeitumgebung in Waldalgesheim. 

Bitte beachten Sie unseren umfangreichen 360-Grad-Rundgang.

Das hier angebotene Ferienhaus befindet sich auf einem ca. 1247 m┬▓ gro├čen Grundst├╝ck und ├╝berzeugt mit einer naturnahen Lage in einer ruhigen, familienfreundlichen Freizeitumgebung in Waldalgesheim. Das Geb├Ąude wurde 1979 errichtet und im Jahr 2006 nach einem Wasserschaden saniert.

Das Ferienhaus ist wie eine Doppelhaush├Ąlfte aufgebaut. Beim Geb├Ąude handelt es sich um ein Vollgeschoss mit Wohn- und Essbereich, K├╝che mit Sitzecke, Kinderzimmer, Elternschlafzimmer sowie ein Badezimmer. Das Badezimmer verf├╝gt ├╝ber einen Warmwasserspeicher und eine Badewanne. Ein Terrassenbereich rundet das Raumangebot ab.

Die Terrasse ist nach S├╝dwesten ausgerichtet und bietet Ihnen somit einige Sonnen- und Entspannungsmomente. Auf der Terrasse kann eine Vielzahl von V├Âgeln beobachtet werden durch den direkten Blick ins Gr├╝ne.

Auf dem Grundst├╝ck befindet sich noch ein Nebengeb├Ąude mit Werkstatt.

Das Objekt liegt am ├Ąu├čeren Rand vom Erholungsgebiet.

Die Beheizung erfolgt ├╝ber einen Kachelofen oder kurzfristig ├╝ber Strom. Das Objekt ist mit Strom, Wasser und Abwasser voll erschlossen.

Auf dem Grundst├╝ck stehen Ihnen vier PKW-Stellpl├Ątze zur Verf├╝gung.

Die Zuwegung vom Grundst├╝ck ist von zwei Seiten m├Âglich. Es besteht die sp├Ątere Teilungsm├Âglichkeit des Flurst├╝cks.

Ein dauerhafter Wohnsitz ist seitens der Kommune nicht gewollt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns ├╝ber Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Badezimmer mit Badewanne, Warmwasser und Kanalanschluss
  • Fliesenboden im Eingangs-, Wohn- und Essbereich
  • Laminatboden in Schlafr├Ąumen
  • Rolll├Ąden mit Einbruchssicherung
  • Vier PKW-Stellpl├Ątze auf dem Grundst├╝ck

Besonderheiten:

  • Nebengeb├Ąude mit Werkstatt
  • Freizeitgrundst├╝ck

Lage

Der Weinort Waldalgesheim, mit seinen rund 4000 Einwohnern, ist eine Ortsgemeinde von der Verbandsgemeinde Rhein-Nahe, im Landkreis Mainz-Bingen. Der Ort geht nachweislich aus einer keltischen Niederlassung 1.ÔÇô5. Jhd. v. Chr. hervor und liegt am S├╝dostrand vom Hunsr├╝ck.

Der ruhige Wohnort verbindet Tradition mit Moderne und liegt s├╝dlich des Binger Walds. 700 Hektar Wald, ein Naturschutzgebiet mit Seen und ein Wochenendgebiet sprechen f├╝r sich.

Waldalgesheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsg├╝nstigen Lage ein ├Ąu├čerst beliebter Ort zum Wohnen und Arbeiten. Das Naherholungsgebiet zieht j├Ąhrlich etliche Besucher aus der kompletten Umgebung an.

Waldalgesheim liegt etwa 6 Kilometer von der Stadt Bingen entfernt, wo der Verwaltungssitz ist. Durch die gute Autobahnanbindung erreichen Sie die Landeshauptst├Ądte Mainz und Wiesbaden innerhalb von 25 Autofahrminuten ├╝ber die BAB61. Koblenz erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten in entgegengesetzter Richtung.

Eine ├Âffentliche Verkehrsanbindung wie Schulbusse und der Personennahverkehr garantieren zudem ideale Verbindungen.

Waldalgesheim hat Ihnen einiges zu bieten: Einkaufsm├Âglichkeiten, Kirchen, Gastronomie, Grundschule, Volkshochschule und Kinder┬Čgarten sind wichtige Infra┬Čstruk┬Čturein┬Črich┬Čtun┬Čgen des sozialen Lebens und zahlre-iche Ortsvere┬Čine f├╝llen diese Ein┬Črich┬Čtun┬Čgen mit ihren Aktiv┬Čit├Ąten passend f├╝r alle Altersgruppen.

Einkaufm├Âglichkeiten, ├ärzte sowie weiterf├╝hrende Schulen erreichen Sie in fu├čl├Ąufig im Zentrum vom Waldalgesheim oder nach wenigen Fahrtminuten in Richtung Bingen (6 Km).

Der angrenzende Soonwald, mit zahlreich ausgewiesenen und gut ausgebauten Wanderwegen, bietet den Einwohnern und potentiellen Besuchern die M├Âglichkeit, zur Entspannung und Erholung.Schnell erreichen Sie auch das wundersch├Âne Mittelrheintal mit Bacharach, der Loreley, Oberwesel und Boppard, welches zum Weltkulturerbe z├Ąhlt.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverz├╝glich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigent├╝mern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverst├Ąndlich gerne zur Verf├╝gung!

Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollst├Ąndiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer g├╝ltigen Telefonnummer bearbeiten k├Ânnen. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Expos├ę und Beschreibungen sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und ├╝bernommen wurden. Die Nachpr├╝fung obliegt dem K├Ąufer.

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Objektvideo

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Alexander Carle
Gesch├Ąftsinhaber

+49 6132 / 50 999 50

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