Attraktives Ladenlokal in zentraler Lage von Heidesheim

Ausstattung

  • 90 m┬▓

Objektdetails

AngebotMiete
Adresse55262 Heidesheim am Rhein
Objekt-TypEinzelhandel
Wohnfl├Ąche ca.90 m┬▓
BodenbelagFliesen; Estrich
HeizungstypGas-Zentralheizung
Modernisierung/Sanierung2018
ZustandGepflegt
Frei abSofort

Zusatzinformationen / Preis

750 ÔéČ/Monat

Kaltmiete750 ÔéČ/Monat
Nebenkosten100 ÔéČ/Monat
Kaution2.000 ÔéČ
MaklerprovisionVerhandelbar

Grundriss

Energieausweis

BefeuerungsartGas

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie unseren umfangreichen 360-Grad-Rundgang.

Hier lohnt es sich, schnell in der Entscheidung zu sein!

Dieses sch├Âne Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch├Ąftshauses mit zentraler Lage in Heidesheim. Es liegt an der Kreuzung von Mainzer Stra├če, Bahnhofsstra├če und Binger Stra├če. Fu├čl├Ąufig erstreckt sich die ├╝berwiegende Infrastruktur von Heidesheim, wie z. B. ├ärzte, Banken, Apotheken, Bankfilialen und die Postfiliale. Ein riesiger Parkplatz steht am Ende der Kreuzung zur Verf├╝gung. Es handelt sich um den am st├Ąrksten frequentierten Standort im Zentrum.

Das Ladenlokal hat eine Gesamtfl├Ąche von 90 m┬▓ und gliedert sich in folgende R├Ąume auf: Einen Verkaufsraum mit einer Fl├Ąche von 62 m┬▓, einen Lagerraum mit 17 m┬▓, ein K├╝hlhaus mit 6 m┬▓ und eine Teek├╝che mit WC (5 m┬▓). Der Verkaufsraum ist zeitlos mit beigen Fliesen ausgestattet und besitzt eine Deckenh├Âhe von 3 m. Eine h├Ąngende Warenpr├Ąsentation ist realisierbar. Das Ladenlokal besitzt stra├čenseitig ein gro├čes Schaufensterpodest mit einer Grundfl├Ąche von 10 m┬▓. Durch die Erh├Âhung vom Podest ist die pr├Ąsentierte Ware von der Stra├če sehr gut erkennbar. Die Schaufensterverglasung wurde vor wenigen Jahren erneuert und die Fassade k├╝rzlich neu angelegt.

Zuletzt wurde das Ladenlokal f├╝r einen Obst-Einzelhandel genutzt. Davor wurde es bereits in der Floristik verwendet. Prinzipiell sind viele Nutzungsm├Âglichkeiten denkbar. Wir sind an allen Nutzungskonzepten interessiert und freuen uns ├╝ber Ihre Kontaktaufnahme!

Der Gewerbesteuerhebesatz in Ingelheim-Heidesheim ist sehr gering. Es gibt seitens der Stadt Ingelheim diverse F├Ârderprogramme f├╝r den Einzelhandel.

Das Ladenlokal ist ab sofort verf├╝gbar.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns ├╝ber Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

  • Gro├čes Schaufensterpodest
  • Teek├╝che vorhanden
  • K├╝hlhaus
  • Gro├čer Abstellraum
  • Bodenbel├Ąge: helle Fliese

Besonderheiten:

  • Verschiedene Nutzungsm├Âglichkeiten
  • Zentrale und stark frequentierte Lage

frei ab sofort

Lage

Heidesheim, mit seinen rund 7.700 Einwohnern, ist ein Ortsbezirk von der Stadt Ingelheim, im Landkreis Mainz-Bingen (Rheinland-Pfalz).

Heidesheim liegt in unmittelbarer N├Ąhe zu einem der sehenswertesten Abschnitte am Rhein und befindet sich nur wenige Kilometer westlich von der Landeshauptstadt Mainz entfernt. Umgeben von Naturschutzgebieten mit einzigartigen Sandd├╝nnen, ist der Ort gepr├Ągt vom Obst- und Spargelanbau.

Heidesheim ist nicht zuletzt aufgrund der verkehrsg├╝nstigen Lage ein ├Ąu├čerst beliebter Ort. Ein eigener Bahnhof garantiert zudem eine ideale Zugverbindung. Auch mit dem PKW verf├╝gen Sie ├╝ber eine sehr gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Zudem erreichen Sie mit der Buslinie 620 die St├Ądte Ingelheim und Mainz.Den internationalen Flughafen in Frankfurt am Main erreichen Sie durch den BAB-Anschluss A60 in ca. 24 Minuten.

Heidesheim hat Ihnen einiges zu bieten. Sie finden hier alles, was Sie f├╝r den Alltag und dar├╝ber hinaus ben├Âtigen. Superm├Ąrkte, Banken, Einzelhandelsgesch├Ąfte, ├ärzte, Apotheken und Restaurants sind zahlreich vertreten.

Neben einem Kinderhort und vier verschiedenen Kinderg├Ąrten befindet sich dort auch die ,,Grundschule an der Sandm├╝hleÔÇť. Im Jahr 2015 hat sich auch die Steinh├Âfelschule (Wirtschaftsschule aus Mainz) in Heidesheim mit einem zweiten Standort niedergelassen. Durch dieses breite Angebot ist Heidesheim in Sachen Bildung bestens aufgestellt. Im benachbarten Ingelheim finden Sie dar├╝ber hinaus weiterf├╝hrende Schulen.

Durch eine Vielzahl von Festen, wie zum Beispiel das j├Ąhrliche Erntedankfest, ist Heidesheim auch ├╝berregional sehr bekannt. Sie finden dort auch eine Vielzahl von Freizeitangeboten, unter anderem den ans├Ąssigen Turn- und Sportverein, den Fu├čball- sowie Basketballverein. Die umliegenden Weinberge k├Ânnen Sie ideal nutzen, um sich von dem Alltag zu erholen. Beliebt ist auch der Aufenthalt am Rheinufer, der unter anderem bequem mit dem Fahrrad zu erreichen ist.

Hinweise

Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverz├╝glich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin per E-Mail:

info@emrichcarle-immobilien.de

Wir freuen uns auf Sie!

Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigent├╝mern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverst├Ąndlich gerne zur Verf├╝gung!

Bitte haben Sie Verst├Ąndnis daf├╝r, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollst├Ąndiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer g├╝ltigen Telefonnummer bearbeiten k├Ânnen. Bitte senden Sie uns bei der Erstkontaktaufnahme auch die ausgef├╝llte Mieterselbstauskunft mit. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Alle Angaben in diesem Expos├ę und Beschreibungen sind ohne Gew├Ąhr und basieren ausschlie├člich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten ├╝bermittelt wurden. Wir ├╝bernehmen keine Gew├Ąhr f├╝r die Vollst├Ąndigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und ├╝bernommen wurden. Die Nachpr├╝fung obliegt dem Mieter.

3D-Rundgang

Karte

Ihr Ansprechpartner f├╝r diese Immobilie

Alexander Carle
Gesch├Ąftsinhaber

+49 6132 / 50 999 50

Vielen Dank f├╝r
Ihre Kontaktaufnahme!

Wir werden Sie zum gew├╝nschten Zeitpunkt zur├╝ckrufen, sobald unser Terminplan das zul├Ąsst.
 

Vielen Dank f├╝r
Ihre Kontaktaufnahme!

Wir werden Ihnen das gew├╝nschte Expos├ę in K├╝rze zusenden.